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作者: admin 時間: 2020-10-20 12:58
標題: 建设部人事部关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房...
扶植部人事部关于印发《房地产估价师执业资历轨制暂行划定》和《房地产估价师执业资历测验施行法子》的通知

建房[1995]147号

各省、自治区建委（扶植厅），直辖市房地产办理局；各省、自治区、直辖市人事（人事劳动）厅（局）、职改办，国务院各部女用性藥,委、各直属机构人事（干部）部分：

为增强对房地产市场办理，提高房地产估价职员的本质，踊跃谨慎地创建房地产估价职员的执业资历轨制，现将《房地产估价师执业资历轨制暂行划定》和《房地产估价师执业资历测验施行法子》印发给你们，请贯彻履行。

附件：1、《房地产估价师执业资历轨制暂行划定》

2、《房地产估价师执业资历测验施行法子》

扶植部人事部

一九九五年三月二十二日

房地产估价师执业资历轨制暂行划定

第一章　总则

第一条　为了增强房地产估价职员的办理，充实阐扬房地产估价在房地产买卖中的感化，按照《中华人民共和国都会房地产办理法》，制订本划定。

第二条　本划定所称房地产估价师是指经天下同一测验，获得房地产估价师《执业资历证书》，并注册挂号后从事房地产估价勾当的职员。

第三条　国度履行房地产估价职员执业资历认证和注册挂号轨制。凡从事房地产评估营业的单元，必需配备有必定数目的房地产估价师。

第四条　扶植部和人事部配合卖力天下房地产估价师执业资历轨制的政策制订、组织和谐、测验、注册和监视办理事情。

第二章　测验

第五条　房地产估价师执业资历履行天下同一测验轨制。原则上每二年举办一次。

第六条　人事部卖力核定测验科目、测验纲领和试题。会同扶植部对测验举行查抄、监视、引导和肯定及格尺度，组织施行各项考务事情。

第七条　扶植部卖力组织测验纲领的制定、培训课本的编写和命题事情，同一计划并会同人事部组织或授权组织考前培训等有关事情。

培训事情必需依照与测验分隔、志愿加入的原则举行。

第八条　凡中华人民共和国公民，遵纪遵法并具有以下前提之一的，可申请加入房地产估价师执业资历测验：

（一）获得房地产估价相干学科（包含房地产谋划、房地产经济、地皮办理、都会计划等，下同）中等专业学历，具备八年以上相干专业事情履历，此中从事房地产估价实务满五年；

（二）获得房地产估价相干学科大专学历，具备六年以上相干专业事情履历，此中从事房地产估价实务满四年；

（三）获得房地产估价相干学科学士学位，具备四年以上相干专业事情履历，此中从事房地产估价实务满三年；

（四）获得房地产估价相干学科硕士学位或第二学位、钻研生班结业，从事房地产估价实务满二年；

（五）获得房地产估价相干学科博士学位的；

（六）不具有上述划定学历，但经由过程国度同一组织的经济专业低级资历或审计、管帐、统计专业助理级资历测验并获得响应资历，具备十年以上相干专业事情履历，此中从事房地产估价实务满六年，成就出格凸起的。

第九条　申请加入房地产估价师执业资历测验，需供给以下证实文件：

（一）房地产估价师执业资历测验报名申请表；

（二）学历证实；

（三）实践履历证实。

第十条　房地产估价师执业资历测验及格者，由人事部或其授权的部分颁布人事部同一印制，人事部和扶植部用印的房地产估价师《执业资历证书》，经注册后天下范畴有用。

第三章　注册

第十一条　扶植部或其授权的部分为房地产估价师资历的注册办理机构。未获得《房地产估价师注册证》的职员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价营业。

第十二条　酵素產品，房地产估价师执业资历测验及格职员，必需在获得房地产估价师《执业资历证书》后三个月内打点注册挂号手续。

第十三条　申请房地产估价师注册需供给以下证实文件：

茵蝶,（一）房地产估价师执业资历注册申请；

（二）房地产估价师《执业资历证书》；

（三）事迹证实；

（四）地点单元稽核及格证实。

第十四条　房地产估价师执业资历注册，由本人提出申请，经聘任单元送省级房地产办理部分初审后，同一报扶植部或其授权的部分注册。准许注册的申请人，由扶植部或其授权的部分核发《房地产估价师注册证》。

人事部和各级人事（职改）部分对房地产估价师执业资历注册和利用环境有查抄、监视的责任。

第十五条　凡不具有民事举动能力的和不克不及按第十三条请求供给证实文件的，不予注册。

第十六条　房地产估价师执业资历注册有用期通常是三年，有用期满前三个月，持《房地产估价师注册证》者理当到原注册构造从新打点注册手续。

再次注册，应有受聘单元稽核及格和常识更新、加入营业培训的证实。

第十七条　凡离开房地产估价师事情岗亭持续时候二年以上者（含二年），注册办理机构将取缔其注册。

第十八条　房地产估价师执业资历注册挂号内容变动，须在变动前30日内向原注册构造打点变动挂号。

第十九条　房地产估价师执业资历注册后，有以下情景之一的，由原注册构造撤消其《房地产估价师注册证》：

（一）彻底损失民事举动能力；

（二）@灭%81f4w%亡或失%qE486%落@；

（三）受刑事惩罚的。
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第四章　权力与义务

第二十条　房地产估价师在经核准的估价单元履行营业。估价单元的营业范畴、事情规程由扶植部按国度有关划定制订。

第二十一条　房地产估价师的功课范畴包含房地产估价、房地产咨询和与房地产估价有关的其他营业。

第二十二条　房地产估价师享有以下权力：

（一）有履行房地产估价营业的权力；

（二）有在房地产估价陈述上具名的权力；

（三）有利用房地产估价师名称的权力。

第二十三条　房地产估价师必需实行以下义务：

（一）遵照房地产评估律例、技能规范和规程；

（二）包管估价成果的客观公道；

（三）遵照行业办理划定和职业品德规范；

（四）接管职业继续教诲，不竭提高营业程度；

（五）为拜托人守旧贸易机密。

第二十四条　房地产估价师承办营业，由其地点单元同一受理并与拜托人签定拜托合同。

房地产评估收费由地点单元同一收取。

第二十五条　房地产估价师履行营业可以按照必要查阅拜托人的有关资料和文件，检察拜托人的营业现场和举措措施，请求拜托人供给需要的协助。

第二十六条　因为房地产估价失误给当事人造成经济丧失的，由地点单元承当补偿责任。地点单元可以对房地产估价师追偿。

第二十七条　房地产估价师与拜托人有厉害瓜葛的，理当躲避。拜托人有官僚求其躲避。

第五章　罚则

第二十八条　违背本划定，有以下举动之一的，由注册单元对当事人处以告诫、充公不法所得、暂停履行营业、撤消房地产估价师《执业资历证书》，《房地产估价师注册证》，并可处以罚款，情节紧张、组成犯法的，由司法构造依法究查刑事责任：

（一）涂改、捏造或以子虚和不合法手腕获得房地产估价师《执业资历证书》、《房地产估价师注册证》的；

（二）未按划定打点注册、变动挂号和未经挂号以房地产估价师的名义从事估价营业的；

（三）操纵履行营业之便，索贿、纳贿，谋取其他不合法的长处；

（四）容许别人以本身的名义从事房地产估价营业和同时在两个或两个以上估价单元履行营业；

（五）与拜托人通同或成心做不实的估价陈述和因事情失误，造成重大丧失的；

（六）以小我名义承接房地产估价营业，收取用度的；

（七）因在房地产估价及办理事情中犯紧张毛病，受行政惩罚或刑事惩罚的。

第二十九条　房地产估价师执业资历办理部分的事情职员，在房地产估价师执业资历测验和注册办理中玩忽职守、滥用权柄、组成犯法的，依法究查刑事责任，未组成犯法的，赐与行政处罚。

第三十条　当事人对行政处罚决议不平的，可以依法申请复议或向上级人民法院告状。

第六章　附则

第三十一条　经由过程天下同一测验获得房地产估价师执业资历的职员，按照事情必要可直接聘用经济师职务。

第三十二条　按照国务院国发[1993]20号文件的划定，本划定所称房地产是指从事衡宇资产和地皮资产谋划的行业。

第三十三条　本划定由扶植部和人事部门别卖力诠释。

第三十四条　本划定自公布之日起实施。

房地产估价师执业资历测验施行法子

1、房地产估价师执业资历测验从1995年起头施行，每两年举办一次。测验时候定于昔时六月的第一个周六苏息日。初次测验时候定于1995年9月5日、6日举办。报名时候为95年5月2日至5月30日。

2、测验科目为：房地产根基轨制与政策、房地产投资谋划与办理、房地产估价理论与实务、房地产估价案例与阐发。测验分为四个半天举行，每一个科目测验时候为两个半小时。

3、在1995－1997年度组织的房地产估价师执业资历测验中，凡合适《房地产估价师执业资历轨制暂行划定》（如下简称《暂行划定》）第八条中（不含第五款）的学历和履历请求，其从事房地产估价营业满二年者，可报名加入房地产估价师执业资历测验。

4、自1998年起，申请加入房地产估价师执业资历测验的职员必需合适《暂行划定》第八条的报名前提。

5、加入测验由本人提出申请，地点单元稽核举荐，持报名挂号表，到本地测验办理机构报名，测验办理机构按划定步伐和报名前提审查及格后，发给准考据，考生凭准考据按指定的时候、地址加入测验。中心和国务院各部分及其直属单元的报考职员，按属地原则报名加入测验。

6、科场设在省辖市以上的中间都会和行政专员公署地点的都会。

7、做好考前培训事情。各地培训单元必需具有园地、师资、课本等前提，由省、自治区扶植主管部分、直辖市房地产办理部分会同职改部分举荐培训单元，扶植部审批。对峙考培分隔，介入培训事情的职员，不得加入所有测验事情（包含命题和组织办理），考生加入培训对峙志愿原则。

8、房地产估价师执业资历测验培训费和报名费由小我付出，收费尺度须经本地物价部分核准。

9、人事部和扶植部建立天下房地产估价师执业资历测验办公室，在两部带领下，卖力房地产估价师执业资历测验的组织施行和平常办理事情，测验办公室设在扶植部房地财产司。

各地的考务事情由本地职改部分会同房地产办理部分配合建立的测验办理机构组织施行，详细职责分工由各地自行肯定。各地测验办公室构成环境应别离报送人事部专业技能职员职称司和扶植部房地财产司。

10、严酷履行考务事情的有关规章轨制，做好试卷印刷、发送和保管进程中的保密事情，严酷科场规律，避免弄虚作假，对违背测验有关划定者应严厉处置并究查有关职员责任。

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