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標簽: 春節傚應 二手買賣 100 100 收藏 分享 更多
,台北飯店
表一:全港50個指標屋苑一周成交量價變化
陳大偉指出,隨著節日氣氛逐步消退,二手睇樓及議價活動將會陸續回復正常,加上新財政預算案將於月底公佈,部分用傢可能偷步入市,故估計今周50指標屋苑的綜合成交量可望重上150宗以上水平。
至於新界區,屋苑交投表現走勢則各走極端,其中盈翠半島、珀麗灣及藍天海岸成交量下跌50%至67%之間;反觀,銀禧花園、新港城、麗城花園、碧堤半島及映灣園成交量則逆市急增1倍至4倍,好淡因素互相抵銷下,該區21個指標屋苑上周共錄43宗買賣個案,較前周的37宗反增16%。
16指標屋苑新春「零」成交
九龍區方面,將軍澳新盤「天晉」繼續熱賣,近日更推出兩房單位吸客,另外,九龍城單幢樓「THE AVERY」亦摩拳擦掌應市,分散準買傢注意力,二手承接因此減弱,其中黃埔花園、德福花園、麗港城及都會駅成交量下跌25%至83%之間,令緻該區20個指標屋苑僅錄28宗二手買賣個案,較前周42宗減少33%,跌幅第二。
節後二手買賣兩閒 50屋苑上周成交近55周最少 利嘉閣 2013-02-19 15:46
表一:全港50個指標屋苑一周成交量價變化
利嘉閣地產董事陳大偉指出,每逢春節樓市例常小休,加上近期發展商積極推盤搶奪購買力,蛇年首周二手買賣更形萎縮。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑在過去一周﹙11 - 17/2﹚僅錄88宗買賣個案,較前周﹙4 - 10/2﹚的108宗減少19%,極線音波拉提價格,惟成交量已較龍年(2012年)首周的63宗為多。
[摘要] 利嘉閣地產董事陳大偉指出,每逢春節樓市例常小休,加上近期發展商積極推盤搶奪購買力,蛇年首周二手買賣更形萎縮。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑在過去一周﹙11 - 17/2﹚僅錄88宗買賣個案,較前周﹙4 - 10/2﹚的108宗減少19%,惟成交量已較龍年(2012年)首周的63宗為多。
按地區劃分,港島、九龍及新界三區成交量走勢各異,港島及九龍兩區成交量報跌,新界區成交量則逆市報升。事實上,新春假期傚應影響下,用傢入市意慾驟減,板橋借款,加上部分投資者仍憂心政府出招放慢入市,因此拖累港島區9個指標屋苑上周僅錄17宗買賣,較前周的29宗大減41%,高雄婚紗,其中太古城、嘉亨灣及城市花園成交量急降60%至1倍不等,台北汽車借款,成交萎縮較為嚴重,新北市票貼。
另外,上周沒有進賬的屋苑數量共有16個,較前周的13個多出3個,當中包括:鯉景灣、嘉亨灣、城市花園、海逸豪園、翔龍灣、蔚藍灣畔、將軍澳中心、帝柏海灣、柏景灣、昇悅居、金獅花園、沙田中心、大埔中心、灝景灣、YOHO TOWN及錦繡花園。 |
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