荣盛房地产发展股份有限公司关于签订河北省廊坊市永清台湾工业...
本公司及董事会全部成员包管通知布告内容的真实、正确和完备，不存在子虚记录、误导性报告或重大漏掉。按照公司成长计谋必要，颠末对廊坊市永清县相干项目标持久考查钻研，经两边友爱协商，2015年9月21日，荣盛房地产成长股分有限公司（如下简称“公司”或“乙方”）与北京京台永清投资有限公司、永清台湾工业新城办理委员会（如下简称“管委会”）、王常永、任俊臣（如下简称“甲方”）签定了《河北省永清台湾工业新城总体互助开辟项目股权收购合同》（如下简称“合同”）。按照合同商定，公司拟收购河北光采投资有限公司（如下简称“光采投资”或“方针公司”）98.5%的股权，获得永清台湾工业新城区域内37.8平方千米“地皮一级开辟项目”等权柄。现将有关内容通知布告以下：
1、买卖对方及审批环境
北京京台永清投资有限公司，建立于2012年2月10日，法定代表人：任俊臣，注册本钱3，000万元，居处地：北京市北京经济技能开辟区经海四路25号6号楼405室，谋划范畴：投资；投资办理。
永清台湾工业新城办理委员会，法定代表人（卖力人）：杨华彬，地点：河北省廊坊市永清县工业区3号路甲一号，组织机构代码证号：66223853-6。
王常永，身份证号码：11010819XXXXXX1877。
任俊臣，身份证号码：13060219XXXXXX1514。
公司与北京京台永清投资有限公司、永清台湾工业新城办理委员会、王常永、任俊臣均不存在联系关系瓜葛。同时上述买卖亦未组成《上市公司重大资产重组办理法子》划定的重大资产重组。
上述股权收购合同，触及金额26，266万元，占公司近来一期经审计净资产的1.89%，依照公司《总裁事情细则》的相干划定，本次买卖属于总裁授权范畴，无需提交公司董事会审议便可见效。
2、买卖标的根基环境
河北光采投资有限公司，建立于2009年11月9日，法定代表人：王常永，注册本钱：人民币2亿元，居处地：河北省廊坊市永清台湾工业新城恒山路3号，谋划范畴：对工业园区根本举措措施、房地财产、游览业、新能源财产投资；贩卖修建质料、五金电料、家用电器。
光采投资的股东及其持股环境别离为：北京京台永清投资有限公司持股85%、永清台湾工业新城办理委员会持股1.5%、王常永持股8.25%、任俊臣持股5.25%。
截至2015年7月30日，光采投资资产总额（未经审计）203，809.52万元，欠债205，384.15万元，所有者权柄为-1，574.63万元。经甲乙两边确认，方针公司及其联系关系公司或有欠债为6，000万元。
光采投资与公司不存在联系关系瓜葛。
3、合同重要内容
（一）光采投资与管委会签订的相干合同内容
2009年11月18日，光采投资与管委会签定了《永清台湾工业新城项目合同书》。本着互助共赢的原则，两边赞成依照“总体计划，分步施行”的计谋，在廊坊市永清县互助扶植总面积约为37.8平方千米的永清台湾工业新城。按照合同的商定，光采投资卖力新城根本举措措施的投入与扶植，在管委会的帮忙下，引进国表里相干财产，促成新城及本地经济的快速成长；光采投资是新城的投资主体与运营主体，管委会付与光采投资“自立计划、自行招商、自立扶植、自行办理”的优惠政策。同时，为支撑光采投资渐渐收回相干投资，管委会须以符合的方法包管地皮出让价款扣除上缴省市用度以外余额部门全额返还给光采投资；并将进入台湾新城每一个项目实现税收，自投产之日起15年内县级留成部门的50%嘉奖给光采投资。
（二）公司与北京京台永清投资有限公司、管委会、王常永、任俊臣签定的相干合同内容
2015年9月21日，甲、乙两边本着同等志愿、互惠互利、诚笃取信原则，根据现行法令律例及相干文件划定，就乙方拟收购方针公司98.5%股权，获得永清台湾工业新城区域内37.8平方千米（如下简称“方针地块”，方针地块四至：北至廊霸路，南至北火线，东至跃进渠，西至中干渠）“地皮一级开辟项目”权力义务之事宜告竣互助，合同重要内容以下：
一、互助范畴
本次股权收购互助范畴包含方针公司及廊坊浙商新城投资有限公司等5家联系关系公司。本次互助条件是：甲方应在本协定见效后将方针公司联系关系公司股分全数转移到方针公司名下；代持股分的公司消除代持协定，由方针公司持有相干股分。股权变动、消除代持协定等事项，以工商局工商挂号变动证实质料及两边确认后为准。
二、互助方法
（1）本合同签定前，乙自體脂肪隆乳,方已放置专业团队对方针公司举行尽职查询拜访和审计评估事情。乙方只承认甲方已表露的欠债及或有欠债，甲方未表露的欠债及或有欠债，由甲方自行解决，与乙方和方针公司无关。同时，甲方许诺交割往后与方针公司及其联系关系公司相干的其他未表露资产或新增资产归乙方所有，与甲方无关。
（2）甲乙两边赞成，纳入方针公司股权让渡的资产包含但不限于：
①方针地块一级开辟权；
②方针公司全数股权及所有债权；
③与方针地块相干的完备权柄；
④根本举措措施配套费投入、征地拆迁费、计划设计费、地皮出让收益、相干税费等美白牙膏,全数投入构成方针地块的资产、权柄（本合同还有商定除外）。
（3）本合同签定后10日内，甲乙两边协同将方针公司75％的股权变动至乙方或乙方指定公司名下，同时方针公司的法定代表人、董事、监事由乙方指定职员担当（以乙方获得股权变动后的新业务执照为准）。上述股权过户至乙方名下之日起，由乙方卖力方针公司的谋划办理，甲方介入谋划办理，但乙方在谋划办理方针公司进程中，甲方应予踊跃共同及协助。
上述股权让渡完成后，方针公司持股比例为：乙方75%，北京京台永清投资有限公司持股23.5%，管委会持股1.5%。甲方许诺上述股权让渡完成后，就方针公司谋划办理和对外投资事宜抛却表决权，但股东其他权力稳定。
（4）北京京台永清投资有限公司持有的残剩23.5%股权于2016年6月30日前变动至乙方或乙方指定公司名下，管委会保存持有的1.5%股权。
（5）劳动听事。本合同签定后30日内，由甲方组织并协助乙方对方针公司原有所有职员举行口试挑选，由乙方肯定拟继续聘任职员，非继续聘任职员由甲方终止其劳动瓜葛并承当由此发生的所有抵偿、补偿等全数用度。甲方在消除劳动合同时理当依法抵偿、补偿，防止产生任何劳动仲裁、诉讼及劳动者的投诉、申说等对方针公司有不良影响的劳动事务，不然乙方有官僚求甲方处置并承当由此发生的包含但不限于状师费、诉讼费、仲裁费等用度，且乙方有官僚求甲方承当违约责任。
（6）在谋划进程中优先以方针公司举行融资贷款，若方针公司融资贷款不足以知足方针公司正常谋划勾当时，甲乙两边依照新的股权比例，配合投入资金对方针地块举行一级收拾事情。若甲方不克不及按股权比例投入开辟扶植资金，可由乙标的目的甲方供给告贷，乙方供给告贷依照12%的年利率计息，利钱从北京京台永清投资有限公司持有的残剩23.5%股权对价款中扣除。管委会不承当按股权比例投资的义务。
三、股权对价款及付出
经甲乙两边确认，甲方实行完本合同约界说务，方针公司98.5%股权对价款为26，266万元，乙方以自有资金付出响应金钱。乙方获得方针公司75%股权应付出的股权对价款为人民币20，000万元；获得方针公司23.5%股权应付出的股权对价款为人民币6，266万元。
4、上述合同的签定对公司的意义和影响
永清县从属河北省廊坊市，位于河北中部，京、津、保三角地带中间，地处京畿重地、环渤海经济圈要地本地、大败京计谋经济圈的轴心肠带，交通便当，七通八达，北距首都60千米，距首都机场80千米；东距天津60千米，距天津新港100千米。半小时圈内有京津、京石、津保、京深四条高速公路和10二、106两条国道及京九铁路。别的，永清县具备良好的资本情况，地热资本丰硕，地下热水资本丰硕，被评为“中国温泉之乡”。
上述方针公司节制区域位于永清县亦庄高新区焦点位置，京台高速永清出口处，直线间隔首都第二机场约20千米，距北京南六环约40千米，距南三环约55千米。地舆位置优胜，交通发财，是今朝永清县重点成长的区域中的焦点位置。
在京津冀协同成长上升为国度计谋的布景下，跟着首都第二机场的动工扶植，地处大败京计谋轴心肠带的永清县凭仗便捷的交通情况、丰硕的天然资本和杰出的财产根本，将来将迎来更多的成长机遇。经由过程签定上述合同，公司将获得上述方针公司节制区域范畴内的一级开辟收拾权，这是公司聚焦京津冀计谋的一个首要功效，也是公司在传统的项目开辟模式以外的一种新的营业模式。公司将与管委会踊跃互助，肯定上述区域的计划、扶植、运营方案，鞭策园区尽快动工扶植，为公司在京津冀一体化过程中更好更快的雙眼皮,成长供给有力的支持。
5、出格提醒
2015年7月1日，公司公布了《关于签定廊坊市永清县6600亩地皮收拾互助协定的通知布告》。（通知布告编号：临2015-88号，内容详见2015年7月1日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网）。
因为本次股权收购的方针区域涵盖了2015年7月1日公布的《关于签定廊坊市永清县6600亩地皮收拾互助协定的通知布告》中的6，600亩地皮，上述通知布告中的相干互助协定将再也不履行。
6、备查文件
一、《永清台湾工业新城项目合同书》；
二、《河北省永清台湾工业新城总体互助开辟项目股权收购合同》。
特此通知布告。
荣盛房地产成长股分有限公司董事会
二○一五年玄月二十三日
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