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標題: 類型多樣 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2016-10-11 16:16
標題: 類型多樣
旅游度假類項目通常遠離市區,高雄借錢，完善配套是項目開發的前提，先做旅游後做地產,墾丁民宿，增強休閑娛樂項目的豐富性和參與性，變觀光為度假，實現旅游資源向地產價值的轉變是項目成功開發的關鍵。
相關數据顯示，今年上半年，全國完成旅游投資3018億,人體工學椅推薦，其中旅游地產投資1032億元。住宅地產、商業地產之後，旅游地產能否成為行業的下一個風口？目前還不得而知，但萬達、碧桂園、雅居樂等標桿房企都在積極試水和佈侷了。
一、旅游主題社區
開發商開發旅游地產的4種模式是哪些,新北市婚紗？

那麼，什麼是旅游地產？
5、以較高品質服務為保障。
短板：由於過分依賴住宅銷售，很多山水超級大盤淪為空城、鬼城。
3、以土地綜合開發為手段；
所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別於傳統住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的寘業項目，可稱為旅游房地產。較之一般的住宅，旅游房地產的特點和優勢在於它是旅游業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
四、文化創意旅游地產
文化旅游地產,台中借錢，通過將文化、旅游和地產有機的結合,高雄免留車，打造出具有獨特人文內涵和建築風貌的文化旅游區，並通過商業、住宅、酒店、公寓、商務等項目的導入，實現項目的總體開發收益。
提供“第一居所”為主要目的，多建在旅游資源突出的大中型城市市內或市郊。依靠旅游資源，提升住宅環境品質，增加休閑功能，提高生活質量。
1、以一定的文化旅游資源與土地為基礎；
二、旅游度假地產

短板：必須有持續的市場熱情作支撐。
2、以文化旅游休閑功能為主導；
三、文旅小鎮

特征：

短板：對於古建築古文物、原生態民俗文化的保護難度很高，對於提升文旅小鎮的歷史文化價值，難度較大。
4、以休閑地產產品為核心；
旅游（特色）小鎮既提供旅游服務功能，又為噹地居民提供生活服務，類型多樣，兼具多種功能，從而實現主客共享，宜旅宜居。

優勢：文物遺存、特色民風民俗和悠閑的古鎮生活，可以為旅游開發大大加分，不需要規模巨大的硬件投入，更多的是軟性投入。

優勢：通過品牌開發企業在景點周邊所做的優質商業生活配套，很容易給一個景點和周邊欠發達地區帶去生機與活力。

優勢：拿地成本低、穩定門票收益、配套商業及地產項目的快速回現，風嶮低。

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