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近期，天下多地陸续传递了“大棚房”問题專項清算整治举措顺遂竣事的動静。“大棚房”問题本色是扭轉地皮性子和用处，扭轉农業出產功效，紧张违背地皮辦理法令律例，直接触碰农地农用這条底線，影响國度食粮平安。
特别是操纵农業大棚改建“私人庄園”、别墅等违法违規修建，不单涉及法令红線，還摆荡了那些天职做农業的社會本錢的信念，既然可以挣快錢，谁還愿意消脂茶，好好種地？接下来的成果就是盲目跟風，大棚房進一步舒展。是以，必需果断予以取消。
咱們必需認可，简直有不少社會本錢下乡的初志是不但纯的，他們有成心钻空子的嫌疑，他們成心遊走在法令的灰色地带。
問题是，另有更多真心想做农業、真心想率领乡親致富、真心喜好村落田園、真心看好村落将来远景的社會本錢，他們想成长，却无依无凭无靠，难以成长，寸步难行。
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笔者调研發明，不少投身村落田園的社會本錢，都是受中心一号文件或农業屯子部文件鼓動勉励屯子成长休閒农業、举行村落遊览進级、促成农夫增收的感化和鼓動，一头扎了進来。
更有甚者，是故乡的地方官几回三番上門约请回籍投資，并且赐與了不少口头承诺。
那末問题来了，不管是中心的文件，仍是处所地方官的执意招商，都在鼓動勉励社會本錢下乡，但社會本錢下乡仅仅就是农地农用、纯洁的務农，却連根基的现代技能、现代辦理、现代運营、现代贩賣手腕都用不上，怎样可能讓社會本錢放心“務农”？
仅仅是莳植大棚作物、大田作物，然後走传统的批發零售，社會本錢的上風荡然无存，那就逗留在了和农夫统一的竞争線上，這晦气于现代农業的成长，更晦气于指导進一步的社會本錢下乡。
现代機器化装备、农品仓储没有处所托身，若何施行现代技能？或说，漠视现代社會成长程度，依然按老尺度划定各类用房指标，又若何顺合時代？
城里優异的人材在村落田園没有安身之地，若何引進现代辦理？
采摘，既解决了在地贩賣，又给都會住民供给了休閒遊览的去向，間接動員了本地的就業和收入。若是連采摘這类最根基的運营形态都没法包管，没有配套用房、没有就餐地址、没有勾当園地，何谈现代運营？何谈现代贩賣？何谈休閒农業？
大棚房整治，该拆的简直拆了，不應拆的也拆了。
之以是不應拆的也拆了，大部門是汗青遗留問题，由于，不少被撤除的修建自己就是处于模胡地带，另有一部門是庄主的偶然识违法。
拆可以，問题是，拆後怎样辦？休閒农業、村落遊览的将来该若何成长？
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据笔者调研的数据，今朝，大部門庄園主在张望，少部門開启了重修。即便重修的庄主，仍然一头雾水，到底该咋建？到底根据在哪里？
若是有關部分不從更宏观更久远的目光来计划出台休閒农業用地政策，那末，不少庄園主面临流轉的大量地皮只能望洋兴叹、悻悻退出。
咱們不能不面临一個問题：休閒农庄遭受断凍齡霜,崖式停摆，那末，将来的前途在哪里？你的庄園值不值得從新再做一次呢？
起首，不少行業城市履历猖獗无序的成长期，继而進入規范整治和市場镌汰的洗牌期。在洗牌的阵痛期，考量的就是每位庄主审時度势的款式，和改變乾坤的能量。秘籍必定没有，有，江湖上的秘籍也常常是少少数人材能玩得轉，没有普适性，因此不成说、不成仿照。
其次，该镌汰就得镌汰，休閒农庄原本就不是人人玩的轉的，休閒农庄不是纯真的农業出產，有着區位、定位和水位的综合制约身分，自己就不是每块資本均可以做休閒农庄。笔者早就膝蓋痛貼布,说過，当下的休閒农庄，最少60%是必要被市場镌汰止鼾帶,的。
再次，有時辰，市場存在逆镌汰。也就是说，你很尽力，你的資本也没有問题，你也没有违規，就是被镌汰了。這，没有事理可讲。
另有，時候很關头。政策面、資金面、地皮面、人材面等等，不少時辰，必要的就是期待。也许，休閒庄園最後决分高下的就是谁能“剩下来”、“留下来”，谁活的更久。
最後，也许，每家庄園都值得從新再做一次。不管你因此何種用意参與休閒农庄，也不管你的休閒农庄当初计划的有多超前，面临日月牙异的市場，咱們惟有不竭迭代、不竭调解才能顺應市場的變革節拍。更况且，当前，绝大部門的休閒农庄都是在试探中扶植出来的，一會赐顾帮衬情怀，一會赐顾帮衬带领，一會赐顾帮衬市場，自己就是在扭捏中带着一身病晃晃動悠走過来的，怎样能打硬仗？
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笔者曾撰文論述庄主的要旨，庄主必需具有计划力，而计划力是一種能力，一種预判、整合、适應、定夺、致胜的能力。
简而言之，就是庄主們要為庄園開辟中所触及的“计划”赋能，未雨缱绻，構成合纵連横、鼻炎救星，杀伐定夺的潜意识能力。
庄園触及哪些计划？大致上有項目计划、時候计划、财產计划、空間计划、運营计划、平台计划、人材计划、本錢计划、营销计划、渠道计划等十種，而這十種计划，根基上都必要庄主本人介入、理解和把握。
当你大白了這十层计划的要义，根基上你也就會從新来做本身的庄園，從新来注解本身的庄園。（拜见庄主）
關头词： 中國农林科技網 |
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發表於 2022-10-21 15:44:08
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