台灣房市交易量暴增 房價盘整租金上扬

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全世界闻名房地產辦事商感德梁行1月9日举辦记者會，回首并预测台灣房地產市場成长状态。感德梁行指出，台灣房地產投資市場颠末数年盘整，于2018年末重返2012年以来的買賣额高点，整年買賣额达996亿元（新台币，下同），较2017年大涨1.4倍，此中第四时買賣额占整年的43%，达426.4亿元。一级市場方面，2018年地皮市場買賣额达1780亿元，较上年暴增44%，创6年来新高。

据先容，2018年来自工業厂房的自用需求重要以科技財產為主，買賣量约151亿元。从區域看，重要成交區域為工業重镇桃园市，进献约104亿元的金额。而大型企業总部買賣金额约占整年的1／3，最具指标性個案為台塑团体，因都會更新拟搬家，于第二季以187亿元購買台北市内湖區台北企業总部园區。跟着台北市辦公大楼高龄化、市區地皮供应日趋稀缺，将致使辦公供应延续急急。

另据感德梁行统计，台北A级辦公大楼房钱延续上扬，第四时度全市均匀房钱每個月每坪2530元，较2017年同期增加约2%。

感德梁行称，这一波房钱涨势，重要動能来自于科剝瓜子機,技業及新创財產的搬家及新租需求，加之新大楼房钱纷繁超越商圈房钱水淮，并動员部頭皮按摩器生髮,門优良写字楼的房钱上扬。
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