Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 740|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

新屋豪宅难出售 台灣房產中介现倒闭潮

[複製鏈接]

2948

主題

2958

帖子

9666

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
9666
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2021-3-16 13:31:09 | 只看該作者 回帖獎勵 |正序瀏覽 |閱讀模式
台灣“打房”起连锁反响

比年来,台灣政府出台一系列辦法橘皮消除,“打房”,现在引發连锁反响,不但豪宅賣不出去,新屋预售門可罗雀,全台7500家中介店也面對倒闭潮。但是,房價降下来了,并无让平凡公众欢欣鼓動,由于年青人照旧是買不起屋子。

台北房價跌至4万元人民币/平米

据统计,本年1至9月,全台房價均匀跌幅5%-8%,台北市房價相较客岁5月时的高点降低了7%,新止痛貼,北市则降低了10%。成交量萎缩环境加倍紧张,台北市與客岁9月份比拟,成交量削减了20%以上,而全台成交量下跌了18%。他说,今朝房市的状态应当是两年来最差的。

房價和成交量双双下跌的缘由,主如果比年来台灣政府的“打房”政策引發的,从2010年起头出台的4項貸款管束和税赋鼎新等辦法,直接致使市場的不景气。出格是豪侈税上路,對豪宅的影响堪称是吹糠见米。好比,一套價值2亿(新台币,下同)的豪宅,本来每一年可能只必要三四十万的持有本钱,但客岁调解后,每一年则需一两百万的持有本钱,以是采辦的人是少之又少。如有采辦举動也是用于自住,几近没有人會再用豪宅来举行投資。永庆衡宇统计,当前信义區总價3亿至5亿的豪宅,总坪数150坪以上的,单價由280万跌至250万,跌幅约15%。

但是,这其实不是最低点,天时地利不動產总司理张欣民说,今朝只是初跌段,将来3至5年恐再跌2至3成。

预估来岁衡宇中介将倒1500家

房市遭受隆冬,影响最為较着的是房產中介業。据台灣房仲公會全联會理事长林正雄暗示,前年全台中介業者另有10.5万人,2年内急砍3万人,减幅近3成。别的,成交量延续萎缩,预估本年整年只剩27万件,店面来岁恐收摊2成,总数从7500家大砍最少1500家,预期将来另有1.5万名中介从業职员将會赋闲。

台灣衡宇永日本春藥,和竹林特许加盟店营業员张慈亮,本年21岁,他是年头才进入房產中介这個行業的,用他本身的话说,“算是在行業景气最欠好的时辰进来,以是日子真的欠好过”。和他统一批的营業员泰半已离任,或回归老本行,或再择業。

针對当前碰到的窘境,永庆衡宇司理黄舒卫暗示,今朝也没有更好的法子来应答,因為台灣新版房地合一税来岁正式上路,再加之来岁1月“大选”前大情况的不肯定身分多,详细的环境還得再张望。

衡宇贬價公众也買不起

在一手房市場上,萧条的气象也一样紧张。曩昔半年内就可以賣完的屋子,如今要花一两年的时候。黄舒卫流露,本年第二季度,賣得最佳的一個一手房案子,贩賣率也只有30%。由于屋子难賣,不少一手房代销公司都不肯意接管修建商的票据,修建商多改成自行贩賣,或由中介代為贩賣的方法来倾销新屋子。

而在一些新兴區域的新居,乃至连前来看房的人都很少。

房價下跌,本该是让公众欢乐的事变,但却由于经济不景气,買不起屋子的人,照样仍是買不起。中介营業员张慈亮说,他们营業员成交的票据,重要来自投資客,自住客少得可怜,“由于年青人買不起屋子”。至于自住客所買的屋子,也可能是房龄二三十年的中古屋,“由于十年摆布的屋子代價仍是偏高”。
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|台灣休閒論壇  

徵信社 壯陽藥, 沙發工廠獨立筒沙發, 貓抓皮沙發, 滑鼠墊, 壯陽藥, 贈品, 禮品, 眼科, 白內障, 近視雷射, 電梯, 廚餘機, 圍裙, 未上市, GS娛樂城雄厚娛樂城, 鉅城娛樂城, 168娛樂城, YKS沙發, 團體服, 夾克, 背心, 未上市股票汽車借款, 團體制服, 信用卡換現金, 翻譯社台東親子民宿, 台東住宿推薦, 台東市區住宿, 台東住宿親子, 桃園室內設計牙齦整形台北汽車借款直播器材, 荷重元, 台北網頁設計, 飲水機, 刷卡換現金封口機皮秒t恤, Tshirt未上市嘉義房屋二胎, 嘉義土地借款, 嘉義免留車, 票貼, 高雄當舖, 支票借錢, 屏東當舖樹林當舖支票借款未上市股票, 冰淇淋機綿綿冰機汽機車借款, 機車借款免留車, 汽車借款免留車, 汐止汽車借款, 台北當舖, 台北汽車借錢, 永和借錢, 三峽當舖資料擷取DAQ, 刷卡換現, 刷卡換現金, 防水補漏噴劑台中搬家, 台中搬家公司, 空壓機制服, 鑽洞神器種植神器台北當舖, 防盜, 南港當舖, 中壢當舖免留車, i88娛樂城九州娛樂城, bcr娛樂城, 娛樂城, 3A娛樂城, 財神娛樂財神娛樂城娛樂城註冊送娛樂城體驗金賭博場所運彩場中運動彩券場中台灣運動彩券首頁運動彩券單場運彩單場場中投注台灣運彩足球賠率台灣運彩場中

GMT+8, 2024-11-23 09:42 , Processed in 0.158510 second(s), 25 queries .

Powered by Discuz! X3.1

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表