台灣房市新象:台北房市前景超车北京、香港

admin

台灣房市热络，國际投資人看好台灣不動產市場。《2021年亚太地域房地產趋向查询拜访陈述》指出，台灣在台商回流與科技業扩厂需求未减、市場資金丰裕、寿险業脱手踊跃及嘉奖都更危老等利多下，在2021年亚太房市看好度当中，台北市居11名，超出北京、曼谷、香港等大都會。

查询拜访显示，國际投資人综觀亚太房市，2021年最看好新加坡、东京及雪梨等三大都會，主由于星、日、澳等三大市园地缘政治及经济危害偏低，不動產保值效益杰出，可做為國际資金避风港。

而台北市因防疫功效亮眼、免采纳封城辦法，大都实体经济勾当未受海芙音波拉提,影响，加之台灣本年資通信（ICT）財產成长沾恩于宅经济、远端视讯商機增加，台灣2020年GDP發展率仍有2％以上，优于泰西列國、居亚洲四小龙之首。在各項利多身分下，台北在亚太房市看好度从2019年的第21名、2020年的第14名，2021年更跃升至11名。

普华國际不動產公司指出，曩昔國际投資人看亚太地域不動產投資，在疫情前多著眼于商辦、零售店家、商旅等租赁市場热度，由于实体经济動员不動產租赁，可缔造不乱收益。

但自疫情后，列國采纳封城、实体经济受打击，在企業减少开支及撙节本钱榮耀娛樂城,等趋向下，國际投資人對商辦投資远陰莖增大,景转趋守旧，并放眼景气下滑时仍能保值或保持收益的資產，比方物流仓储、出租頭部按摩器,室第、資猜中心，另有亚太重要经济关键如东京、新加坡等物件，此外也有未受疫情紧张影响的台北市等标的。

台灣本年股市、房市都缴出不错成就单，像是地皮、商用不動產，另有中、南部室第市場可说是各处着花，大台北地域室第则是完成打底，自住刚性買盘逐步出場，使得预售及新成屋市場去化速率加速，代價徐行回归2014年水准。