台灣房產新热点在哪?敬请关注高雄三民區

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投入千亿元的高雄铁路地下化工程，在3月旬中博高架桥撤除后完成最后一哩路，南北高雄周全交融，焦点地带的三民區房市显现新风采，后市预测看俏。

高雄市长暗示，中博高架桥撤除后，应加快打点站东區域车站布局物兴修工程、站东路斥地工程，估计2023年全區竣工，届时站东路、站西路可配對单行晋升門路容量，具更便捷的转乘辦事、友善自行车道穿越路径、站區贸易大楼及旅店启用，将犹如大阪梅田车站构成大面积复合式贸易區域，以车站都會的面孔显现，對區域成长有高度助益。

届时地面层以上的车站将缔造更多的大众绿地與灵敏的糊口空间，成為高雄市中间最大的绿色大众空间，延长毗连的车站天棚的露天广場，旅店、贸易修建、商铺、餐馆和其他举措措施林立，大众情况的质感大幅晋升，最大沾恩者就是三民區房地產市場。

高雄三民區房市的分量，从2月交易移转栋数便可见生髪推薦,眉目。高雄2月建物交鼻炎藥膏,易移转总栋数2327栋，三民區以375栋夺冠，為移转量最高區域，其次是左营、凤山區。

2月交易移转量反应1月的市况買气，高雄1月因交屋潮，移转量是近七年同期的新高点，跟着银行祭出的限貸令垂垂發酵，部門置產型買盘脚步也较着放慢，因此让这個月移转表示下滑。

另外一方面，按照银行颁布1月五大银行新承作房貸，创下十年来同期新高，这也显示了市場需求未减，仍有必定的買盘支持着，而将来國际疫情变革及打炒房政策，是不是延烧后续房市價量表示，仍待察看。

受政策影响，投資買盘虽守旧趋缓，高雄2月2,327栋的移转量，仅次于客岁同期2,638栋，還是近七年2月的次高量，也显示了市場受刚性買盘支持，買气仍持续存在，察看今朝高雄除一般类型室第買气夯，比年少子化小家庭占多数，非论新成屋或中古市場的二房小宅，也变得至关炙手可热，构成市場上另外一波購屋走向。

跟着农积年飄眉,前海盜村,夜已竣工的铁路绿园道，和中博桥撤除改以平面門路串接南北高雄，加之轻轨二期等大众扶植陆续到位，将来都将大幅晋升高雄市中间區的性能性，室第情况优化了，對高雄房市远景无疑是锦上添花，三民區优先沾恩。

資深建商说，三民區中博高架桥撤除，是高雄铁路地下化最后一哩路，今后再也没有所谓南北高雄的分界，全部市區融為一体，将有用動员城市繁华。