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台不动产市场掀抢地潮 首季土地爆量交易400亿

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發表於 2020-10-20 12:27:44 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
中新网4月14日电 据台湾《结合晚报》报导,看好房市远景,台湾不动产市场再掀抢地风潮,感德梁行统计本年第1季全台地皮买卖,光是“国产局”及上市柜公然信息,总成交金额就跨越400亿(新台币,下同),较客岁第4季大增近4成,此中大台北大面积地皮买卖单季就达270亿元,是近1年新高。

感德梁行估价师事件所长杨长达阐发,地皮市场成交爆量,重要还是资金潮效应,其次则是大台北地皮缺少,建商急于卡位。此外因为收益性商用不动产难以获得,寿险业者买不到现货,索性买“期货”─地皮,自行开辟,也是主因。

感德梁行上午颁布第1季商用不动产查询拜访,第1季大型商办成交金额达185亿元,较客岁同期发展达4成,采办主力为金融保险机构,投入金额高达80亿元,占比达4成3;最大一笔买卖为内科华固瑞光大楼,由港商以35.6亿元获得。

商办买卖热点,地皮市场更是火热,出格是大台北地域,因为大面积地皮获得坚苦,再加之公有财富局继遏制标售大面积公有地皮后,再周全暂停标售北市地皮,使得大台北地皮代价直线飙涨,很多地域纷立异天价。

按照统计,公有财富局本年第1季的所标售的台北市地皮,均匀只有100坪,较客岁第4季又少了21坪。以可以作为室第利用的地皮来看,最大一笔为176坪,其次为162坪,但两笔地皮容积单价别离高达150万元、129万元。

至于民间买卖部分,最大一笔为大直金泰段的一笔1880坪购物中间用地,其次就是天母中布会1700坪的地皮。此中中止咳藥,布会地皮容积单价高达182万元,创下岛内新记载。

杨长达暗示,从曩昔履历及今朝现况来看,台北市室第区地皮,出格是住三地皮的容积单价,就同等于将来推案售价。

此外在台北县部分,则以新店及新庄买卖最为热点,新店首季有两笔大面积地皮买卖,此中国泰扶植所买下的光亮路1277 坪地皮,成交单价220万,容积单价达66万元口臭如何治療,,此外宝徕扶植以合建方法获得1937坪地皮,换算容积单价也达62万元。杨长达暗示,这意谓将来本地推案将达每坪60万元 。

新庄地域第1季有5笔大面积屏東房屋二胎, 地皮买卖,重要集中在副都心华夏段,以前本地贸易区地皮每坪在1運彩投注,10万元上下,但如今多要140万元起跳,短短期即大涨3成以上。
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