大陆开發商首個台灣項目开賣

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8月13日，一場房產網上竞拍勾当准时举行，很快从底價386万元加價到500余万元，上海一名買家最后时刻持续加價，终极以581.5万元竞得该房產。

该拍賣激發存眷，由于羅東婚紗，它是大陆开辟商在台灣的首個房地產开辟項目。据领會，本次所拍房產来自“万通台北2011”，是一套两居室精装觀景公寓，折合均價每平米约4万元，比之京、沪等地震辄每平米十几万元的豪宅，这套兼具山景、海景的永恒產权房，售價其实不刺眼。

“万通台北2011”属于高端度假别墅，位于台北阳明山四周的新北市淡水小坪顶山坡地，规划贩賣276户。項目于8月在北京、纽視覺輔助器约、日本及新加坡同步公然發售信息，贩賣工具以大陆高端人士及海外华报酬主。

这是大陆开辟商赴台投資的破冰之举。据商务部颁布数据，2010年两岸商業额為1453.7亿美元，同比上升36.9%。据媒体报导，大陆企業赴台投資一年多，截至2011年3月份投資总额為1.53亿美元；台灣“投审會”資料称，2010年度台灣地域對大陆投資金额达122.3亿美元。

两岸資金投向的紧张不服衡，重要缘于台灣地域對大陆資金的限定，虽然今朝已渐渐开放部門范畴。自2009年6月起，台灣向陆資赴台投資共开放了192項，以制造業、农業為主；2010年5月20日再开放银行、证券、期货等12項；本年第二阶段新增开放42個陆資赴台投資項目，共计今朝开放項目有247項。但地產方面投資受多方身分影响，希望其实不抱负。

2007年 11月，万科董事长王石、万通董事长冯仑率领中城同盟二三十個企業家赴台考查美白牙膏推薦,；2008年4月，凤凰卫视（[U]行情[/U],[U]資讯[/U],[U]评论[/U]）行政总裁刘长乐带领“陆港房地產企業家台灣考查团”抵台考查，成员包含SOHO中國（[U]行情[/U],[U]資讯[/U],[U]评论[/U]）潘石屹和张欣、广州富力地產（[U]無痛植牙,行情[/U],[U]資讯[/U],[U]评论[/U]）董事局主席李思廉、时任北京万通地產（600246）董事局主席冯仑、雅居乐地產（[U]行情[/U],[U]資讯[/U],[U]评论[/U]）CEO陈卓贤、棕榈泉控股公司董事局主席曾伟與履行董事杨蓉蓉、建業地產（[U]行情[/U],[U]資讯[/U],[U]评论[/U]）董事长胡葆森等。同年，亦传出碧桂园（[U]行情[/U],[U]資讯[/U],[U]评论[/U]）杨國强與台灣房地產龙头远雄企業团体董事长赵藤雄获得默契，规划联手在台北地域造镇。但这些重大考查投資规划均无果而终，考查之行终极成為“试水之旅、探访之旅”。

業内阐發人士夸大，两岸資金和地產的互動受政策影响颇大，若是相干政策不克不及出台，那末一切投資举動都显得冒进。不外，阐發人士广泛认為，大陆資金进入台灣市場是早晚的事变。台灣房地產专家蔡為民指出，“颠末金融海啸后，台灣房地產市場已很是低迷，推出放松投資政策刻不容缓。”

稀有据表白，近几年大陆人士在台置業呈上升趋向。2008年以前，大陆住民在台灣置業的案例只有9起。而2008年至今，已呈现了40多起置業案例。具有永恒產权的台灣房產，對大陆住民仍是有必定吸引力的。蔡為民估计，跟着“台灣自由行”渐渐推行施行，将會有更多的人到台灣投資房產。