台灣的房價高吗?-房產频道-和讯網

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台北房贵，居大不容易，但这個贵，也有贵的事理。

孙勇

华人地点的经济發財區，北上广深、香港、澳門（楼盘）、台北，都以高房價而著名。近日去台灣游览，走马觀花之余，我实地感觉了一下台灣楼市的温度。

旅台第一站，是台北。若论都會的富贵水平，台北要比上海（楼盘）與深圳（楼盘）略逊一筹，但台北的人文气味更浓，街面更清洁。台北的生齿密度與深圳至关，每平方千米约莫栖身着1万人。走在台北陌头，经常可以看到地產中介的铺面，贴在玻璃墙或告白牌上的租售楼报價，成為我察看台北楼市的窗口。

因為行程慌忙，我只能重点领會信义區與士林區总计6家房地產中介店的有关信息。信义區的房價，折合成人民币為每平米15万元摆布（按人民币兑台币汇率為4.7）；士林區的房價，折合成人民币為每平米6万元摆布。台灣的屋子以“坪”為根基计晚上兼職工作, 量单元，1坪即是3.3057平方米。坪是源于日本传统计量体系尺贯法的面积单元，重要用于计较衡宇、修建用地之面积。由此擀筋棒,可以看到日本對台灣半個世纪的统治，照旧留下了一些汗青影响。

我扣问了本地的住民，得悉士林區的房價在台北属于中等程度，而信义區的房價在台北是最高的。而在台北阔别市中间的偏僻地區，房價在每平米18怎麼消除狐臭,万台币摆布（折合人民币约為4万元）。

地段决议房價。这個事理在台北获得了印证。台北房價最高的信义區，是一個后發先至，代替台北东區的新兴贸易中间。白日的信义商圈是一個糊口节拍繁忙快速的贸易金融中间，夜晚则是布满鲜艳光采的时兴城市中间，周末沐日的信义商圈又酿成一個超大型的秀舞台，常常举行各类沐日勾当或园游會，以是又被称為“台北曼哈顿”。台灣的人流向台北會聚，台北的精英向信义會聚。

作為深圳人，我习气性地将台北與深圳的房價做了一個简略比拟。公然数据显示，2016年7月深圳均匀房價50842元，低于同期位于台北中等程度的士林區的房價。另据消息报导，2015年台北人的均匀月薪约為7.6万台币（折合人民币约為1.6万元），同期深圳人的均匀月薪為7631元。换算成房價收入比，深圳要远远高于台北。

台北的房價高不高？这個要由台北人说了算。我问了几位台北平凡市民，他们對台北的房價大摇其头，都说“过高了”。台北士林黉舍的一名保安向我大倒苦水，他如今打两份工，月薪合计5万多台币，底子買不起屋子，只能在邻接台北的新北市租屋子住，天天远远地赶来上班，很辛劳，“若是在台北市租屋子住，哪怕是個斗室子，房租就要花掉我工資的一半，其实经受不起！”我下榻的台北旅店，几位年青的辦事员奉告我，他们對台北的高房價已麻痹了，也懒得去探问，归正是買不起。听说，如改善近視,今台北能買得起屋子的年青人，根基上是“富二代”，平凡人攒钱買得起屋子时，人也老了。我检索了一下媒体报导，批判台北房價高得离谱的谈吐触目皆是，台北也因高房價被戏称為“天龙城”。

不外，在台灣经济后进的处所，好比南部的一些都會，房價要比台北低不少。一名台灣人奉告我，在台南一些处所，花250万台币（折合人民币约為56万元），可以買一栋两层的小楼，但那边经济后进，交通未便，人们不肯意去住，那边的屋子也欠好賣；台灣人仍是愿意去台北等经济發財、就業岗亭多、想象空间大的都會；台北的屋子固然贵，但总仍是有人愿意来租房或買房。由此看来，台灣的房價之高并不是广泛征象，台北房贵，居大不容易，但这個贵，也有贵的事理。