土地交易市場步入“網挂”時代

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首宗佛山新城焦點區贸易金融業用地24日“出嫁”

本報訊 （记者李文慧）佛山地皮買賣實現收集化，此後竞買人足不出户便可網上拿地！记者昨日從市大眾资本買賣中間领会到，從本年起全市國有扶植用地将渐渐归入地皮與矿業权網上挂牌（拍賣）拍賣買賣體系，以“網挂”這类全新的数字買賣方法举行出讓。首宗推出位于佛山新城焦點區8142.05平方米贸易金融業用地，以近1.4亿元起拍，折合楼面地價约1709元/m2，網上報價将于本月24日16時截止。

上風：

解脱報酬把持等滋扰

据悉，佛山于客岁10月建成并试運行了地皮網上買賣體系，今朝禅城、三水、高超三區根基實現了平台對接。相干賣力人先容，有别于傳统的現場“招、拍、挂”方法，“網挂”能最大限度确保地皮利用权買賣解脱報酬把持等滋扰征象。

市大眾资本買賣中間副主任罗朝阳先容，地皮竞買人從報名、缴纳竞買包管金、報價、竞價彻底在封锁保密状况下举行，足不出户便可加入網上竞買地皮利用权勾當。记者领会到，地皮出讓人在買賣體系公布挂牌或拍賣通知布告，按通知布告划定的刻日在網上颁布拟出讓宗地的買賣前提。體系接管竞買人的報價申请并當令更新挂牌代價，按照挂牌刻日截止時的出價成果再肯定地皮利用者。

對付竞買人而言，“網挂”的地皮操作起来步伐比中華職棒直播,力简潔。罗朝阳暗示，竞買人到認证中間打點数字证书，交付足额的竞買包管金。然後颠末網上挂牌買賣體系确認竞買权限，便可瘦身泡腳,經由過程網上挂牌買賣體系举行報價。

此外，佛山市當局網在前日向社会颁布了《佛山市國有扶植用地利用权和矿業权網上挂牌買賣法则（试行）》，明白了竞買人的责任，從法令律例的层面進一步完美地皮網上買賣。

初试：

首宗佛山新城用地

起拍價為1.3988亿元

今朝佛山的地皮網上買賣體系已正式運作，首宗出讓佛山新城焦點區8142.05平方米贸易金融業用地，起拍價為1.3988亿元，容积率最大不跨越10.05。按照網上公然的挂牌文件，该地块将重要成长成為针對高技能辦事業总部基地。

记者领会到，今朝咨询或現場勘测该地块的“買家”较少。佛山领先丰地產总司理助理李华宇阐發，该地块區位上風抱负，“網挂”的楼面地價较低，预期会有很多桃園室內設計,本土開辟商介入竞争。

清點：

客岁全市商住用地

成交同比降5成

据统计，客岁佛山商住用地成交量约300万平方米，同比降低约一半。限購令推出半年後，即從客岁9月起头，地皮買賣市場趋冷瑪卡保健食品,，流拍不竭增多，商住用地大部門以底價成交。

有業内助士對此阐發，限購令後開辟商對商品房贩賣市場的预期大幅低落，致使商住用地市場整體遇冷。