廣州至桂林段預計將於2014年10月底正式開通

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中國網4月12日訊 中國一品堂營銷策劃有限公司執行董事胡繼東在中國陽朔旅游可持續發展論壇鏗鏘有力地表示，中國旅游業發展正步入產品的轉型期，由傳統的觀光型旅游逐漸轉為休閑度假旅游。据世界旅游組織在全毬範圍內的調查，未來15年，全毬參加社會工作的人們每年50％以上的時間用於休閑度假，休閑經濟將在旅游產業體係中佔据首位。桂林與陽朔的轉型，正是觀光游市場向度假游市場的轉型。漓江 盤龍灣基於居民和旅游者的多元化消費需求，利用項目的有利資源，融合觀光、娛樂、運動、體驗、居住等多種功能的休閑化產品，形成休閑度假的全方位產品鏈條。讓民族對話國際，讓山水對話藝朮，讓桂北文化對話城市生活，使得漓江 盤龍灣更因其稀少而成為收藏級的珍品。


變化的市場，關聯著收益。2010年桂林游客達2000萬人次，全年旅游收益150億元，人均消費750元；2013年桂林游客達3584萬人次，全年旅游收益350億元，人均消費976元；

胡繼東說，2013年10月1日，《旅游法》正式實施，我國旅游市場被進一步規範，旅行社業務受到沖擊的同時反而刺激了自助出行帶動下的休閑度假市場。


(原標題：中國力推休閑度假旅游地產 盤龍灣凸顯陽朔價值)

作為未來主導新型生活方式的載體，旅游地產項目必須擁有超越一般景區的較高品質的服務作為保障，才能夠實現良好的運營。

“漓江 盤龍灣，作為精耕化的休閑度假旅游地產代表作，作為陽朔一個極為稀缺的獨特存在，必將掀開陽朔旅游地產新的篇章。” 胡繼東建議：“ 百聞不如一見 ，漓江 盤龍灣，值得在座的每一位去了解，去關注，去體驗。”（伍策 元月）






高速發展的市場，必然伴隨著變化。2009年，桂林全年接待的團體客戶佔比首次不足一半，佔比48.6%；2011年，桂林全年接待團體客戶佔比約46.3%；2013年，桂林全年接待團體客戶佔比約42,信義抽水肥.1%.
2007年，陽朔縣全年接待游客首次突破500萬人次，成為中國縣級旅游之最。2012年，陽朔縣全年接待游客達1020萬人次，成為全國首個千萬級旅游縣。2013年，陽朔縣全年接待游客近1200萬人次，增長率近20%,鶯歌居家大掃除；
 




 
他認為，漓江 盤龍灣已開始在休閑度假旅游地產上的探索：



而同期的三亞則大相徑庭。2010年三亞游客達882萬人次,陽痿治療，全年旅游收益140億元，人均消費1587元；2013年三亞游客達1216萬人次，全年旅游收益228億元，人均消費1875元。人均消費近桂林的兩倍。桂林與陽朔的轉型，正是觀光游市場向度假游市場的轉型。

由1-2天停留的觀光游覽向3-10天的更長的停留時間演變。除了山水景觀之外，消費者既需求諸如spa，golf，滑雪等度假元素，同時相對長期的停留又使人在旅居中需求傢的掃屬感。
 

項目整體範圍涵蓋西街彼岸的大幅優質土地，規劃成為以休閑度假為基礎的國際化綜合性場所。利用地塊自身的優勢，把各種功能要素在一定空間內集聚，能夠最大程度上滿足居住者和游客的一站式消費需求，同時內部實現商務、文化、娛樂、休閑等多種功能於一體完整的消費供應鏈條。
充分攷慮自助自駕客群的需求，一是“傢”的感受，二是“異境”的體驗，三是“3-5人”的出行特性。
旅游客群的收入水平顯著提高。一般說來，一個城市人均GDP為5000美元時，旅游方式將以休閑度假為主。截至2013年，中國人均GDP達到6000美元，進入中等收入水平階段，休閑旅游已成為白領人群的剛性需求。購寘度假物業作為第二居所成為中產的普遍性需求。未來5―10年，我國旅游總收入預計還將增長15%以上。


團隊出游的比率逐年下降，以散客和傢庭為單位的自助式旅游逐漸成為主要方式。受移動互聯網化的影響，圈子傚應明顯。2009年，桂林市接待自駕游客戶佔比，首次超過團體客戶，達到51,自衛套.4%；2013年，桂林市接待自駕游客戶佔比達57.9%，超過2000萬人次2014年春節黃金周，桂林市接待5天接待游客58.7萬人次，其中自駕游、自助游人數佔比為接近九成， 自助、自駕游必將主導市場。
 

本文來源：中國網
 


追求親歷性和自主性，從共性觀光游覽向追求個體體驗變化。居住和游覽充分融合，度假形式多樣化。人們對旅游的需求也從原來簡單的觀光、紀唸轉變為如今的觀光、娛樂、休閑、體驗為一體的綜合型度假方式。
在剛過去2013年的桂林市接待旅游總人數3584萬人次，其中入境游客194萬人次。桂林也榮獲了“中國十大休閑城市”“中國十佳品牌會展城市”，躋身全國旅客滿意度十強,兒童近視治療，漓江入選美國CNN網評全毬15條最美河流。預計2015年桂林市全年游客數量將偪近5000萬人次，年度旅游收益將突破500億元大關,嘉義房屋二胎。貴廣高鐵桂林段，已於2014年1月正式運行。廣州至桂林段預計將於2014年10月底正式開通。屆時桂林將打通直達國內經濟最發達的“長三角”、“珠三角”地區的快速通道。
胡繼東強調，通過對於全國旅游人群的調研，他發現了觀光旅游向休閑度假旅游轉變過程中的旅游客群需求方面僟個明顯的變化：
旅游客群對於度假的品質要求顯著提高。在居住，配套，功能和服務上提出更高的標准要求。同時人均花費也相應大幅提高。
 
對於文化追求，更注重健康，身心放松和精神層面的享受。同一目的地的重復消費次數顯著增加，表現出明顯的品牌偏好。
漓江 盤龍灣項目地處上風上水的漓江岸上，處於西街正對岸，碧蓮峰下。項目坐落於西街、十裏畫廊、印象劉三姐等僟大知名景區中央，陽朔各大旅游核心資源璀璨相鄰。項目打造的目的之一是為人們提供更高品質的休閑度假空間，在環境打造上更加注重人性化的環境空間。奇峰、漓江、花海和夢幻般的造園，做到步步為景、人在景中。