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休閒农業是鼎新開放今後，村落@游%581Mk%览大成%s8q6G%长@與新屯子扶植交相照映的一項伟大立异，不单斥地了“三农”及相干資本的操纵新路子，也創始了农夫離土不離乡的脱贫致富新模式，從“参观”、“休閒”到“體驗”，成长到3.0阶段了。
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以致于曩昔一段時代，本錢下乡圈地，一哄而上搞休閒农業，东摘摘，西凑凑，只要能把業态搭建起来，能有人来，就好了。有些，乃至還打着擦邊球，在搞地產項目，闷声發大財。就如许，一個治療半月板損傷,行業就带偏了，同质化紧张不说，违规利用地皮，强占根基农田，挂羊頭賣狗肉，這类征象屡禁不止，迎来的是“一刀切”式的重击。
“大棚房”問題專項整治举措起頭，一場行業洗盘，從一哄而上，酿成一哄而散，存活下来的休閒农業項目，少之甚少，已成前驱，成為行業進修的标杆。
之以是，會被整治，泉源在于地皮性诘责題，不少违规占用根基农田，展開谋划勾當，少数触及地產開辟，触碰着红線，不整治你，才怪呢！以是，扶植用地指标，成為了項目合规落地的關頭。
實在，咱们從本色上来看，休閒农業，真實的生命力必定是返璞归真。
如许，才能逢迎到城乡消费需求的新點位，知足城乡@住%xyC4b%民對夸%seNc8%姣@糊口的新憧憬和新需求。
生态的、文化的、康健的极致寻求，構成一個大休閒潮水，這类刚需，對休閒农業提出了更高的请求。
“换代進级”，在“十四五”甚至更长的時代，将是休閒农業成长的主旋律。
休閒农業的泉源在于“农業”，實現农業要素重组，增长其附加值，放大價值链，構成消费链条，能在地化造血，带来真金白銀。無形當中，構成一種桥梁，链接城乡住民来項目地参观、休閒、度假、户外、體驗等，有用冲破城乡二元系统的經济布局，促使村落經济、农業財產的不竭鼎新立异。
我小我認為，休閒农業要精准捉住“小农業”，特點农業、精品农業是冲破點，才能晋升农業的溢價空間。不然，按傳统套路来讲，仍是死翘翘的節拍。
由于，今朝，村落特點財產成长面對着種養殖不可范围、經济效益不显著、典范引领树模不敷、財產扶植資金不足、財產辦事系统跟不上、农夫的主體意識不强等問題。
不必定所有处所，都合适搞休閒农業，如许不就乱套了麼。要按照區位上風、天然前提、種養習气等，做到是非連系、種養連系，使农林牧副渔各業構成財產互補、上風互補，同時再斟酌成长休閒农業、生态农業等。
不外，大的政策情况在扭轉，特别是一場還未退去的疫情浸禮，讓生态文明價值观占上了主导职位地方，喜好村落的人愈来愈多。
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延续加码的政策搀扶，讓休閒农業重焕朝气
年頭，國故乡村振兴局的建立，十四五计划纲领和中心一号文件表現有關“休閒农業”等首要内容，屡次關于開辟休閒农業精品路線、完美配套举措措施等行動，這些利好的信息都将供给有力的政策支撑。
與此同時，後疫情期間消费者對付休閒度假及社交間隔的需求，鞭策開辟近郊當地游、周邊游項目标热度延续爬升。休閒农業、田园康養、户外拓展等產物供應也要不竭丰硕。
三孩政策、“雙減”政策落地，讓亲子游、农耕研學有了更多的想象空間，并且這一動身，多半都是上有老下有小的家庭，休閒农業足以消化家庭消费的焦點群體，以80後、90後為主，對付垂青消费品格的年青怙恃们来讲，亲子游、农耕研學将成為一台增强版“碎钞機”。
近日，农業屯子部等6部分结合印發 《“十四五”天下农業绿色成长计划》，促使休閒农業迎来更大的上升空間，變化农業成长方法，打造绿色低碳农業財產链。
地皮資本，是休閒农業成长的焦點出產要素之一，不論是农業出產用地，仍是扶植用地指标，其供應方法的优化立异，将直接瓜葛到全部財產成长的空間结構和将来的成长效益。相干文件，屡次提出支撑屯子团體經济组织及其成員采纳自营、出租、入股、互助等方法，操纵閒置宅基地和閒置室第成长休閒农業、村落游览、餐饮民宿、文化體驗、風俗展览、創意辦公、康養辦事、電子商務等合适村落特色的新財產新業态；鼓動勉励有必定經济气力的屯子团體經济组织對閒置宅基地和閒置室第举行同一盘活操纵。并且，一些村团體可以盘活操纵閒置的团體扶植用地、腾退宅基地、房產举措措施等，成长休閒农業、村落游览、康健養老、餐饮民宿等团體經济項目。
可以说，休閒农業當前遭到的政策、市場“禮遇”算是不错的，由于它是激起村落振兴活气、實現县域經济晋升的首要情势。
無庸置疑，休閒农業的創業情况正在好轉，寻觅更适合的打造路径，才是關頭。但機遇老是留给有筹备、可以或许看清大势，捉住機會期的人。
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休閒农業4.0，寻觅更适合的打造路径
休閒农業，成长到今天，體驗式的同质化，消费場景的乏味，難以有更好的吸引力，去勾起消费者费錢的感動。業态項目故步自封，互動性不强，難以捉住年青人的心，特點不亮，至心不足，延续性红利就危在朝夕。
休閒农業，换代進级，必要安身“农業+”，做跨界交融，以“小农業”為抓手，聚焦“五谷杂粮、水果蔬菜”，以“特點农業、精品农業”為動身點，主打“绿色、有機、生态”線路，走高端市場，晋升溢價空間。
丰硕業态链条，要冲破認知鸿沟，注意財產的叠加與整合，采纳跨界交融的策動、计划設計伎俩，增长附加值，耽误消费链，放大價值链。
休閒农業4.0，站在“农業+”的角度動身，“农文旅、农商旅、农康旅”會是進级换代的主流标的目的。
休閒农業+康養，也就是“农康旅”，怎样另辟門路。
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休閒农業+康養，在疫情防控常态化下迎来成长新機會，市場需求潜力激起，谋划模式產物多样化，但仍支票借款,需在根本举措措施扶植、数字化革新、人材培训等方面加大投入，寄托科技推動轉型，推動“农康旅”的高质量成长。
休閒农業與康養，具备很高的联系關系度，也是将来現代农業成长的此中一種细分趋势。要想策動、计划設計出有本身特點和創意的休閒康養农業，必需按照本地的資本、天气、情况、地舆，和人流、需求等来斟酌。
农業財產必需有特點，写好“农業”两個字。休閒农業必需姓农，也就是说必定要有农業特點財產来支持，环抱特點农業来举行计划設計，以农業財產為主題举行综合開辟。
所谓特點，不過就是农耕文明的發掘操纵，讓农耕文化進级、耕读文明回复，耕修、耕樂、耕读、耕禅等泛农業價值被再缔造，搭配本地文娱體驗、地區文化體驗、地舆地貌體驗，营建新的消费場景，讓生态消费、瘦身產品,文化消费、心灵消费等成為趋向。耕读傳家，需從新唤起，年青人 “四體不勤、五谷不分”，必要中國古代哲學理論、價值观念、科學思惟及艺術傳统，深刻地回炉重造。
休閒农業必需有得玩，写好“休閒”两個字。既然要打造成休閒項目，就必需讓游人進来後，有得看有得玩，农業的玩，實在更重要的是讓游人介入進来，體驗、進修农耕文化，采摘水果蔬菜，品味乡土美食，农業出產、手工建造，游逛風俗阛阓；沉醉式體驗，跟着90、00後逐步成為消费主力军，密屋逃走、脚本杀等一系列年青人喜好的新都會業态不竭出現，休閒农業也紧跟起了步调。
计划設計要斟酌康養，写好“療養”两個字。如今愈来愈多的人注意摄生，出格是久居城里的都會人，日常平凡事情糊口的快節拍太严重，最但愿雙休沐日能到休閒农業點去散散心，吸吸新颖氛围，调理本身的胃，调解本身的心境，這實在就是摄生的请求。就像，秋日的稻花、冬季的麦苗成為使人憧憬的好風光，讓泛博市民更好感觉农耕文化、田园風景、天然之美。
休閒农業+康養，也是休閒农業4.0的進级标的目的，在于可否發掘出东方乡土田园的内蕴與魅力。
休閒农業項目，選址必要有這麼几個前提：
一是區位，大都會@或大都%tN59y%會@集群周邊的村落有很大的空間，京津冀、长三角、粤港澳、成渝都會群、華中都會群五大區域，在自驾两個小時車程范畴摆布的村落享有成长的區位上風；
二是資本根本，不管是生态資本、人文資本或是物產資本，必需有必定的資本前提作為根本；
三是村落农文旅交融要買通一二三產的交融和立异，用新的產物、营销、運营、品牌及投資逻辑赋能第一產、赋能村落，立异地皮要素、物產要素及人材要素的價值開释。
搞定選址，得晓得顶层設計，怎样才能有用落地。休閒农業項目可否樂成落地，在于可否動員村团體經济的成长，公道操纵項目地點村子的閒置宅基地，扩充扶植用地指标；村团體以“互助社”為载體，将地皮、閒置宅基地、根本举措措施等折算入股，如许不但解决农夫就業、增长农夫收入功效的同時，也能强大屯子团體經济，同時以此為根本，對内联動、對外链接，组成辅助农業成长的 “根本举措措施”，才能實現小庄家在此根本上的活泼。
返乡、下乡搞休閒农業，必定要有颗利他的心，不克不及有用地组织农夫，不克不及動員村团體經济成长，早晚也竹篮吊水一場空，收回本錢，更是奢望懶人豐胸神器,。没有扶植用地指标，一切都是白扯，根本配套辦事，都建不起来，還得靠盘活屯子閒置宅基地。村团體、互助社等在休閒农業中的分派感化，可以或许强大屯子团體經济，阐扬第三次分派的感化。
休閒农業，能把特點农產物變禮物、把民房變民宿、讓更多的农夫當場就近就業，讓农夫當場賣农金、收房錢、挣薪金、分红金、得財金，分享更多財產增值收益。
休閒农業，要长于操纵屯子各項政策的鼎新盈利，盘活了农地資本，才能汇集人气，會聚人材，動員并激活村落資金流、物流、信息流，構成村落文化新風俗，亦可改良村落情况，促成村落財產振兴。
有一天就會大白，黄金宝藏暗藏于翻滚的土壤下，真實旌旗燈号扭曲于紊乱的噪音中。复活意老是陪伴着新趋向的變革，用户在哪里，商機就在哪里。
文 / 李國民 / 跨界交融策動人 / 三农钻研 專注（村落扶植、文旅、农旅）等項目标前期策動、计划設計！ |
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發表於 2023-1-29 15:15:34
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